高逼格购物中心规划规划须坚持高质量的商业空间规划，重视全体商业规划、商业空间规划、交通安排规划、动线规划、细部处理和立异规划认识，以营建富含商业气味的高质量空间。
1、契合城市全体规划的商业布局规划
城市全体规划对大街、交通、市政、公共设备、居民住所以及其他建设和改造规划，将影响拟建购物中心的近远期的优劣势，甚至胜败，因而购物中心商业规划有必要契合其准则。
2、购物中心要求易达性
购物中心有必要具有易达性。需要有合理交通安排规划和满意的泊车位，使购物者在交通上花费的时刻和精力最少。根据交通工具的不同，应有不同的交通安排和泊车方法：
①自行车，是我国绝大多数城市市民的交通工具，某些自行车保有量大的城市开发购物中心，有必要配满意的自行车泊车区域。
②公交车，合适步行出行的顾客，可以借用公交站点或向当地公交办理公司请求站点。
③家庭小轿车。在美国等轿车国家，购物中心依照100平方米修建面积配4.5--5.5个的泊车位的规范修建。国内的轿车保有量与国外相比还很小，购物中心不能套用轿车国家的泊车位规范，但目前国内家庭车的开展也很快，从中长时间来看，国内的购物中心也有必要要预留满意的轿车泊车位。
④地铁和轻轨。不管已有和规划中的城市地铁和轻轨，都对购物中心的开发和运营具有极其重要的价值，尤其是对地下购物中心更为重要。
⑤租借车。购物中心在首要出进口要预留租借车的上下客区域，方便顾客搭乘租借车。
3、购物中心要求合理的空间方式
购物中心可以采用以下四种空间方式:
①室内大开间。无大街，商铺间没有彻底阻隔;
②露天步行街。上空无顶棚，空间开敞的步行街;
③回廊式步行街。步行街的两侧或一侧为回廊，步行街部分遮盖;
④室内步行街。步行街在室内，彻底遮盖;
因为步行街是一种线状的修建空间，能更利于顾客的购物、休闲、交流、文娱，更能感受到昌盛的商业气氛，也利于购物中心的运营办理，因而，步行街购物中心是最受欢迎的空间方式。购物中心在寻求宽敞舒适的空间的同时，对实际运用面积率K(实际运用面积/销售面积)也要操控，不能过小。
室外步行街购物中心的K能达到75--80%，室内购物中心K要小得多，因中庭、过道(大街)、休闲区等等共用面积的不同而不同，一般在45%--65%之间。在修建规划时，实际运用面积率K是很重要的点评空间方式合理性的指标。
4、购物中心内部动线安排要求引导性
动线规划、规划计划是在全体上考虑了商业业态的全体平衡，使通过所有承租户的人流转行量达到最大，达到购物中心的全体人气平衡。在规划规划上常用手法有:
①以主力店引导人流。一般将主力店的出进口安排在动线终端，尽可能的延长购物中心的人流转过线;
②以部分的造景、中厅引导人流;
③以餐饮休闲文娱区引导人流;
④出进口数量和方位的设置调理人流量均衡;
⑤无障碍规划。购物中心要为轮椅运用残疾人供给运用的便当设备;
5、购物广场修建规划考究店招和标明两种方法合理运用
购物中心的室外、外立面和室内的处理，要处理考究修建的特性风格，同时要寻求商业气氛和文娱性。比较常用的是店招和标明两种方法。
① 屋顶和外立面的合理处理店名招牌广告位，既满意运营期购物气氛的营建，又能获得可观的广告位租借收入。
② 修建细节中溶入标志和图示，也能完美的将修建美和商业味交融。
国外有很多购物中心的标明做得十分显着，如佛罗里达的迪斯尼全明星文娱场的外立面标明——棒球标志、可乐标志、橄榄球帽标志，十分特别的展示了购物中心的形象。修建室内的标明除了将修建美和商业味交融外，还具有功能性。比如引导购物者方便的购物、避免重复道路、协助呈现事端时的准确迅速行动等。购物平面图、电话、厕所、主动扶梯、消防出进口、消防龙头、服务出进口、行人疏散线等等，都应该成为全套图示中的一部分。
6、购物中心考究无障碍规划
购物中心应为残疾人、白叟、孕妇、儿童等弱势群体供给杰出的相等的购物环境，在修建规划体现“以人为本”的思想。比如主动步道的运用、平进平出出进口、主动门、有高差处设坡道、残疾人专用电梯、专用厕所、专用泊车位等。
7、购物中心考究内部美化景象
丰厚的美化能发明舒适休闲的购物空间和温馨气氛，给购物者购物赏景的感觉。好像其他规划一样，景象美化规划在项目开始时就要拿出计划来，比如对栽培花树的荷载的考虑、与空调出进口的联系、现场植被的围护问题、灌溉体系的规划、避免强光光源的影响等等要素。
8、购物中心考究商业灯火照明
商业灯火照明对发明舒适的购物环境极其重要。如突出商品立体感和质感的要点照明;重视情调体现，用在餐饮、文娱、休闲等服务区域的装饰照明等等。杰出亮度的商业灯火照明还能显着改进空间感。在室内空间感较小的购物中心尤其要采用杰出的灯火照明，使室内空间显得宽敞。要达到杰出的购物中心室内灯火效果，在规划时要处理好照明的色温、照度、显色性与室内装修的质感、色彩的联系，使灯火和装饰相映生辉。
9、商业业态散布规划也会影响部分规划规划
购物中心内的运营户较多，购物中心有必要将承租户运营业态、业种进行一致商业规划，这样必将影响购物中心内部个运营户区域的规划，修建、结构、水电、暖通、装修等方面的规划要与运营户的要求般配。
